Индивидуальный проект дома в Крыму. А возможен ли типовой?

1. Отличие Крыма от других регионов страны

   Крым - регион в котором сейсмическая интенсивность составляет до 9 баллов. А сами землетрясения разно магнитуды происходят регулярно. Не по всему полуострову, больше в его южной части, но создает определенные трудности в строительстве.
Необходимо здания проектировать с расчетом на сейсмоустойчивость, а это как правило большего сечения арматура, большее ее количество и определенный класс бетона. Поскольку в каждом регионе своя интенсивность, то и расчеты будут разными – в Ялте 9 баллов, а в окрестностях Симферополя – 7.
   Следовательно проект разработанный для Симферополя, (не говоря уже о проектах для Москвы или Самары) не может быть использован в Ялте.
Но сейсмика это еще не все. В Крыму часто встречаются участки с активными оползневыми грунтами. В данном случае дом должен быть не только с прочным несущим конструктивом, но еще и должна быть выполнена противооползневая защита территории.
Большая часть участков в Крыму расположены на склонах.
   В портфолио нашего архитектурного бюро было много проектов на землях с перечисленными выше трудностями, и можем смело сказать что по Южному берегу Крыма необходим внимательный и индивидуальный подход к каждому участку.

2. Что важно учесть в проекте дома в Крыму

   Помимо сейсмики и оползневой защиты по участку, важно предусмотреть хорошую защиту дома от солнечных лучей. Для кого-то, кто живет в северных регионах это может звучать смешно, но на практике будет не до смеха. Особенно когда начнут приходить счета. Охладить дом в 4 раза дороже, чем его согреть, это доказанный факт. В Крыму больше солнечных и жарких дней в году.
Зачастую в Крыму люди стараются приобрести участок с видом на море, горы, в крайнем случае на лес. Соответственно в доме необходимо основные помещения ориентировать на видовую сторону. Это задает определенные рамки, особенно когда участок на склоне, узкий или неправильной формы, могут расти краснокнижные деревья, которые нельзя вырубить и придется их обходить/огибать зданием. Дома часто получаются нестандартной формы и к этому нужно быть готовым.
  Крым не весь газифицирован, не везде есть постоянное водоснабжение. Помещение для резервной емкости под воду и место под установку газгольдера лишним не будет.
Ну и обязательно в каждом доме должна быть крытая, защищенная от палящих лучей солнца терраса, т.к. большая часть жизни будет проходить в кухне, гостиной и на террасе.

3.  Индивидуальное проектирование

  Расскажем о разработке индивидуального проекта в Крыму из опыта нашего архитектурного бюро.  В первую очередь, для нас это очень интересное и творческое занятие, которым мы занимаемся с душой. С заказчиком работает специалист который знает все нюансы региона, воплощают все пожелания по планировке, дизайну и формам здания, дом очень грамотно размещается на участке, соблюдаются видовые характеристики, ориентация по сторонам света, разрабатывается ландшафтный дизайн, дизайн входной группы, подбираются актуальные отделочные материалы. Работа ведется не ограничивая заказчика в количестве правок по факту до идеального конечного результата.
  Конструктивный проект мы рассчитываем только на основании геологических изысканий непосредственно под пятном дома. В вопросе создания индивидуального проекта у нас основная задача, помимо создания первоклассного продукта для заказчика стоит еще и желание выделится среди других архитекторов, создать объект не похожий на остальные, который круче выглядит, но при этом лаконичен и приятен зрителю. Здоровое желание заявить о себе через архитектуру. Поэтому многие наши проекты учувствуют во всевозможных архитектурных конкурсах.

4. Где в Крыму можно использовать типовой проект, а где нет

    Типовой проект по своей сути имеет усредненный запрос рынка по планировке, площади дизайну. Материалы и конструктив в таких проектах ориентированы на ровный участок с хорошим грунтом без просчета на сейсмику, оползневую защиту и т.д.
    Если вчитаться в вышеизложенное, то можно для себя сделать простой вывод – большая часть полуострова не подходит для использования типовых проектов. Если у вас ровный участок где-то на севере Крыма, сейсмика ниже 5 баллов, грунт хороший, нет краснокнижных деревьев и запрос по особому дизайну дома нет, то вполне возможно что типовой проект может быть компромиссным решением.